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南昌县9地连拍 “壕”进账20.52亿元

2017年06月08日 15:55 来源:中国澳门银河网

6月7日,正值高考进行时!南昌县在这天9地连拍,总用地面积达357.7亩,“壕”进账20.52亿元。

9幅拍卖土地中,6幅土地位于蒋巷镇蒋巷西大道、2幅土地位于象湖新城,还有1幅位于莲塘,均为纯住地和商住地。

此次出让的地块中,蒋巷镇一共占据了6幅,分别被三家房企竞得,总土地面积12.96万平方米,总价约为9.89亿元。主要分布于蒋巷西大道沿线,23号地面积最大,为5.86万平方米。而由于位置关系,蒋巷6幅地块起拍楼面价均不高,其中DAIJ2017024地块起拍楼面价最高,为1090元/㎡。

DAJ2017019号地块,位于南昌县城北路以南,莲西大道以西,天伦华庭(楼盘资料最新动态项目图库团购报名)小区以北,规划用途为住宅用地,容积率约1.6~2.0,地块出让总面积2713.33㎡,起报总价2849万元,起拍楼面价5250元/㎡。最终被南昌银城房地产开发有限公司以2849万元拿下。

其中DAJ2017020、DAJ2017021地块相邻,均被澳门银河省飞鸿置业有限公司收入囊中,两宗地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东,规划用途为商住用地(商业建筑面积不少于计容面总建筑面积的10%),容积率约2.2,其中DAJ2017020起报总价1375万元。最终成交总价为5323万元,楼面价为3062元/㎡,溢价率287%。

另DAJ2017021地块,规划用途为商住用地,容积率约2.2,地块出让总面积2935㎡,起报总价511万元,起拍楼面价791元/㎡。最终成交楼面价为3007元/㎡,溢价率280%。

而编号DAJ2017022、DAJ2017023、DAJ2017025地块则被南昌盈宏实业有限公司拿下。地块其中DAJ2017022地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东,规划用途为商住用地,容积率约2.0,地块出让总面积33283㎡,起报总价5342万元,起拍楼面价802.元/㎡。成交总价为2.44亿,楼面价为3668元/㎡,溢价率357%。

DAJ2017023地块,该地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东,规划用途为商住用地,容积率约2.2,地块出让总面积58640㎡,起报总价1.02亿元,起拍楼面价791元/㎡。最终以总价4530万元落锤,楼面价3512元/㎡,溢价率344%。

而DAJ2017025地块,该地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以西,规划用途为商住用地,容积率约2.2,地块出让总面积18.795亩,起报总价2180万元,起拍楼面价791元/㎡。成交总价8307万元,楼面价3014元/㎡,溢价率281%。

其中,纯住宅用地DAJ2017024地块,由澳门银河丰盈阁实业有限公司获得,位于澳门银河新闻出版学校对面,靠近豫章大桥。地块容积率约1.8-2.2,地块出让总面积21.459亩,起报总价3433万元,起拍楼面价1091元/㎡。成交价638万元/亩,溢价率299%,楼面价4350元/㎡。

地块编号DAJ2017026位于南昌县范围内汇仁大道以南,抚生西路以东,占地80.79亩(合5.39万㎡),被福州富力房地产开发有限公司和百时国际有限公司双双以3756元/㎡的楼面价竞得,溢价率为4.3%,总成交价为5.06亿。

最后一宗DAJ2017027住宅地块被悦泰发展有限公司以4038元/㎡的楼面价竞得,溢价率为12%,总成交价为5.28亿元。地块位于南昌县范围内汇仁大道以南,银湖中路以西,文山一路以北。占地78.45亩(合5.23万㎡),容积率为2.5,绿化率≥35%,起始楼面价折合3600元/㎡。(郑周贇)

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